Las casas de madera pueden ser de troncos y de entramado ligero. Las de entramado ligero, a su vez, pueden ser modulares (el ensamble de módulos se realiza en la parcela) o de construcción total en la propia parcela.

El material : la madera

Podemos afirmar, sin temor a equivocarnos, que la madera, elemento central de nuestra actividad, no sólo es parte de la naturaleza, sino que su utilización es beneficiosa para ella.

Además de ser un material ecológico, reúne otra serie de propiedades, como resistencia, durabilidad, adaptabilidad, versatilidad, etc., que la convierten en uno de los referentes del hábitat, la decoración, la construcción y los envases y embalajes del siglo XXI.

Algunas razones para utilizar la madera …

Funcionales

La madera aporta confort.
Mantiene un equilibrio higroscópico con el medio
Presenta una buena absorción de las ondas acústicas
Es un buen aislante térmico
La madera es un material reciclable, biodegradable, procedente de fuentes de suministro sostenibles, atractivo y técnicamente avanzado.
Durabilidad.
Noble comportamiento ante el fuego.
La madera aporta resistencia a la tracción y la compresión paralelas
La madera aporta ventajas constructivas:
Adaptabilidad
Breve tiempo de montaje
Adaptabilidad y versatilidad

Económicas y sociales

El sector de la madera y el mueble registra 36.781 empresas y ocupa a 212.900 trabajadores.
Las empresas que componen el sector son fundamentalmente PYMES

Ambientales

La madera desempeña un papel crucial en la lucha contra el cambio climático; es el único material que reduce las emisiones de CO2 a la atmósfera.
La construcción de madera necesita menos energía y produce menos impactos ambientales a lo largo de todo el ciclo de vida del producto.
La madera es un sumidero neto de CO2, mientras los productos y estructuras construidos con ella mantengan su vida operativa.
Prácticamente no hay desperdicio durante los procesos de manufacturación de la madera y se trata de procesos sencillos, poco consumidores de energía y limpios.
Los bosques regulan el ciclo hidrológico.
Protección frente a la erosión hídrica y eólica
Mantenimiento de la vida silvestre y la biodiversidad.
La madera es un recurso natural, abundante y renovable.
Con la gestión forestal sostenible la industria de transformación ve garantizado el suministro de su materia prima en el futuro; además, se fortalece el sentido de responsabilidad social y ambiental.
El consumo de los productos de madera facilita el cumplimiento de los compromisos del protocolo de Kyoto.
La madera es un material sano y agradable.

Antes de comprar

Consideraciones previas a la compra de una parcela

Relativas a la situación legal de la parcela

¿Es urbana o rústica? Gravámenes, registro de la propiedad…
Precio, forma de pago.

Relativas a las características físicas de la parcela

Si la vivienda es de una planta sobre solera es preferible que el solar sea plano con una ligera pendiente hacia la calle, (para facilitar la evacuación de las aguas pluviales y la conexión directa del saneamiento y riadas).
Si la vivienda es de dos plantas, (baja sótano, garaje, etc., y la alta es la vivienda) es preferible situarla a media ladera, protegida de vientos y lluvia y disponiendo de las mejores vistas, y no en los valle y antiguas torrenteras, que pueden suponer un peligro de inundaciones y riadas.
Elevada con relación a la calle.
Forma y dimensiones suficientes para emplazar la vivienda elegida, cumpliendo con la normativa urbanística correspondiente.
Orientación: la mejor sur, la peor norte (frío, lluvia, viento, menor insolación).
Suelo: Los mejores para cimentar son aquellos que aseguren un firme resistente, buen drenaje, facilidad para excavar zanjas, pozos de cimentación, etc. Los peores, aquellos que contengan arcillas expansivas (deberá observarse si las viviendas y los muros de cerramientos de parcelas próximos presentan roturas o rajaduras).
Vistas y/o vecindades: muchas veces, una buena vista justifica una mala orientación (norte/sur). Otro tanto ocurre con un vecino no deseado.
Naturaleza: presencia de árboles, plantas, rocas, etc. que, por sus características (antigüedad, porte, presencia etc.), deban conservarse e integrarse con la vivienda, adelantando la consolidación del futuro jardín.

Relativas a los servicios generales:

¿Cuenta con servicios generales: agua, electricidad y saneamiento? Averiguar la situación, la cantidad, la calidad.
Proximidad a industrias o establecimientos peligrosos, insalubres, generadores de olores o sonidos, etc. (autopistas, torre de electricidad, fábricas, almacenes, granjas…)
Proximidad a centros urbanos e institucionales: escuelas, institutos, comercios, locales de ocio y deporte.
Proximidad al lugar de trabajo: distancia y tiempos reales de viaje, vías de comunicación (carretera, autopista…).
Transporte público: autobús, tren …

Consideraciones previas al desarrollo de un proyecto de vivienda unifamiliar aislada

Relativas al solar:

Situación legal: urbano o rústico.
Normativa / cedula urbanística (que afecte a la parcela, solicitar al Ayuntamiento).
Forma y dimensiones: largo, ángulos (adjuntar plano).
Topografía: horizontal, inclinado, sentido y alturas de las pendientes.
Características del suelo: rocas, arcilla.
Orientación- Norte señalado en el plano
Vistas: paisajes, vecinos, etc.
Naturaleza: árboles, rocas, plantas (a conservar).
Accesos: desde la calle hasta el emplazamiento de la vivienda (trailer, grúa, hormigonera).
Acometidas: situación de agua, electricidad y saneamiento. (profundidad de la arqueta general).
Cerramiento de la parcela: existente o no. Estado, acabados y situaciones de las aperturas.

Relativas a la urbanización:

Urbanización: plano general / parcial con la parcela (para facilitar su localización en el colegio o Ayuntamiento).
Accesos desde la carretera hasta la parcela (trailer, grúa, hormigonera).
Normativa urbanística- además de los generales de la parcela, aquellos que afecten al diseño de remates y acabado exigidos por la propia urbanizadora.

Sistemas constructivos en madera

Dentro de lo que comúnmente se denominan casas prefabricadas de madera existen diferentes sistemas constructivos que, sintetizando, se pueden englobar en tres:

Sistema de troncos

Paramentos en madera vista exterior, formados por troncos, (planos o redondos), en los que la propia estructura de la casa es la que queda vista.

Sistema de entramado ligero

Paramentos formados por una estructura ligera de madera, que se forra tanto interior como exteriormente de diversos materiales, en madera o no. — (Ver proceso constructivo)

Sistema móvil

Su principal característica, como su nombre indica, es su “movilidad”, es decir, son casas montadas en fábrica y transportadas en piezas muy grandes hasta la ubicación definitiva. Dependiendo del tamaño final de la casa pueden ser una, o varias piezas. Los paramentos pueden ser tanto en madera vista como en otro tipo de recubrimientos.

Dudas más frecuentes sobre las casas de madera

El suelo

No se puede edificar una casa de madera en suelo rústico. salvo que esté vinculada a una explotación. En todo caso es preceptivo obtener la licencia municipal.

Acabados y equipamientos

Las viviendas de madera se suelen entregar completamente acabadas y equipadas con armarios empotrados, muebles de cocina y electrodomésticos.

El fabricante o constructor se puede ocupar, asimismo, del Proyecto Básico y Ejecución, de la cimentación y de la base de la vivienda, de la fosa séptica si fuera necesaria, de todo tipo de calefacción, etc.

Garantías

El cliente tiene siempre la última palabra y, una vez que un presupuesto recibe su aprobación, éste se convierte en un contrato cerrado. La ley obliga a constructor y fabricante a dar 10 años de garantía sobre sobre los elementos estructurales

IVA

El IVA actualmente en la compra de una casa de madera es del 7%. A partir de julio de 2010 será de un 8%.

Asegurar una casa de madera

Dar cobertura del Seguro de Garantía Decenal de Daños

Una hipoteca para una casa de madera

Para las viviendas de madera, además de la documentación básica precisa para realizar cualquier tipo de hipoteca (de adquisición de vivienda- habitual o segunda residencia-, hipoteca joven, hipoteca cambio de casa o rehipoteca), es preciso además proyecto básico de ejecución, fotocopia de la licencia de obras, fotocopia de la escritura del solar/ contrato de compra–venta, fotocopia del presupuesto del constructor, así como el calendario previsto de obras.

Fuente anterior: http://www.casasdemadera.org

Otros enlaces:

-Sitmon (Salamanca)
http://www.sitmon.com/

-Demodular
http://demodular.es/

-Grupo Tene (5 años garantía, Valencia)
http://www.grupotene.com

-Casa Natural
http://www.casanatural.net/

-Balcan house (Fabricantes, sistema nórdico, americano o canadiense)
http://www.balcanhouse.com

-Casas de madera en oferta
http://www.casasdemaderaenoferta.com/

-Casas de madera Daype (Ciudad Real)
http://www.casasdemaderadaype.com/

-Casas de Madera y Casas prefabricadas Económicas (instalan en toda España y Portugal)
http://www.casasdemaderaeconomicas.com

-Casas de madera y mas
http://www.casasdemaderaymas.com/

-Casas de madera natural (Madrid)
http://www.casademaderanatural.com/